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La fiscalitÓ svizzera nel settore immobiliare

Tipologia

Corso di approfondimento

Date e orari

21/02/2019 dalle 08.30 alle 17.00
8 ore

Lingua

Italiano

Informazioni

Maddalena Biondi
+41 91 9616510

Iscrizione / Quote

Termine d'iscrizione:
14/02/2019

Destinatari principali

Consulenza alla clientela, Fiduciario, Giurista

Presentazione

Il corso si prefigge di fornire un quadro di sintesi sugli aspetti fiscali attinenti il trasferimento di immobili e di diritti reali immobiliari, in un'accezione generale del termine, indipendentemente dalla tipologia di operazione o trasferimento di cui sono oggetto.
In particolare, si Ŕ ritenuto di suddividere il programma in due parti, dove nel corso della prima ci si sofferma sugli aspetti pi¨ descrittivi delle fattispecie che producono "redditi immobiliari"; nella seconda, sulle questioni pi¨ tecniche e procedurali.
Tutti gli argomenti verranno affrontati insieme ai partecipanti attraverso casi operativi predisposti appositamente per questo corso.

Questo corso fa parte del Diploma di approfondimento Pianificazione fiscale svizzera

Obiettivi

Al termine del corso, il partecipante conosce la normativa fiscale, gli aspetti pi¨ tecnici e procedurali attinenti il settore immobiliare in genere e, in particolare, ha potuto approfondire gli aspetti specifici delle operazioni pi¨ frequenti del settore: i trasferimenti aventi per oggetto immobili, i redditi immobiliari di tipo finanziario e le operazioni aventi per oggetto la vendita di quote di societÓ immobiliari.

Contenuti

1. Inquadramento introduttivo
1.1 Cenni sulla fiscalitÓ nel settore immobiliare
1.2 Imposte di registro
1.3 Concetti di commercio professionale di immobili
2. Caso operativo: le principali casistiche della fiscalitÓ immobiliare riferita al Canton Ticino
2.1 differimento d'imposta(abitazione primaria)
2.2 differimento d'imposta (donazione)
2.3 commercio professionale di immobili
2.4 possibili modalitÓ di promozione immobiliare
2.5 confronto tra promozione immobiliare a titolo individuale o per il tramite di un veicolo societario

Nell'esposizione dei casi si farÓ riferimento alla giurisprudenza in materia unitamente alla relativa modulistica in uso.

Svolgimento su misura

Questa iniziativa del Centro di Studi Bancari può essere richiesta, da società svizzere o estere, anche in modalità "su misura" (adattando, in caso, contenuti, durata, modalità didattica, periodo di svolgimento, ...). Per maggiori informazioni, inviare un'e-mail a Maddalena Biondi oppure telefonare al numero +41 91 9616510

Docenti

Nicola Franchini
Partner, Studio Fiduciario Pagani SA, Lugano

Gianfranco Franzi
Collaboratore scientifico del CSB, giÓ aggiunto di Direzione, Divisione delle Contribuzioni, Bellinzona

Riccardo Varini
Avv., Ispettore del Registro fondiario e Registro di commercio, Repubblica e Cantone Ticino, Bellinzona