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La fiscalità nel settore immobiliare in Svizzera

Tipologia

Corso di approfondimento

Date e orari

29/11/2017 dalle 08.30 alle 17.00
8 ore

Lingua

Italiano

Informazioni

Maddalena Biondi
+41 91 9616510

Iscrizione / Quote

Termine d'iscrizione:
22/11/2017

Destinatari principali

Consulenza alla clientela, Fiduciario, Giurista

Presentazione

Il corso si prefigge di fornire un quadro di sintesi sugli aspetti fiscali attinenti il trasferimento di immobili e di diritti reali immobiliari, in un'accezione generale del termine, indipendentemente dalla tipologia di operazione o trasferimento di cui sono oggetto.
In particolare, si è ritenuto di suddividere il programma in due parti, dove nel corso della prima ci si sofferma sugli aspetti più descrittivi delle fattispecie che producono "redditi immobiliari"; nella seconda, sulle questioni più tecniche e procedurali.

Questo corso fa parte del Diploma di approfondimento Pianificazione fiscale svizzera

Obiettivi

Al termine del corso, il partecipante conosce la normativa fiscale, gli aspetti più tecnici e procedurali attinenti il settore immobiliare in genere e, in particolare, ha potuto approfondire gli aspetti specifici delle operazioni più frequenti del settore: i trasferimenti aventi per oggetto immobili, i redditi immobiliari di tipo finanziario e le operazioni aventi per oggetto la vendita di quote di società immobiliari.

Contenuti

1. Reddito proveniente da sostanza immobile: inquadramento
2. I trasferimenti relativi ad immobili: regime fiscale
2.1. Il registro fondiario: riferimenti in rapporto ai trasferimenti relativi ad immobili
2.2. L'imposta di mutazione
2.3. L'imposta di bollo
3. Gli utili immobiliari: i sistemi di imposizione. Il modello adottato dal Cantone Ticino
4. Alienazioni di azioni o di quote di società immobiliari
5. Il calcolo dell'utile imponibile
5.1. Il valore di alienazione e di investimento
5.2. I costi dell'investimento
5.3. La compensazione delle perdite di investimento
6. Cenni sul deposito di garanzia: status quo e prospettive future
7. Casi ed effetti dell'esenzione

Svolgimento su misura

Questa iniziativa del Centro di Studi Bancari può essere richiesta, da società svizzere o estere, anche in modalità "su misura" (adattando, in caso, contenuti, durata, modalità didattica, periodo di svolgimento, ...). Per maggiori informazioni, inviare un'e-mail a Maddalena Biondi oppure telefonare al numero +41 91 9616510

Docenti

Pascal Brülhart
FRICS, Esperto valutatore immobiliare SEK SVIT, Titolare dello studio Brülhart & Partners SA, Ponte Tresa

Nicola Franchini
Partner, Studio Fiduciario Pagani SA, Lugano

Gianfranco Franzi
Collaboratore scientifico del CSB, già aggiunto di Direzione, Divisione delle Contribuzioni, Bellinzona

Riccardo Varini
Avv., Ispettore del Registro fondiario e Registro di commercio, Repubblica e Cantone Ticino, Bellinzona