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La fiscalità nel settore immobiliare in Svizzera

Tipologia

Corso di approfondimento

Date e orari

29/11/2017 dalle 08.30 alle 17.00
8 ore

Lingua

Italiano

Informazioni

Maddalena Biondi
+41 91 9616510

Iscrizione / Quote

Termine d'iscrizione:
22/11/2017

Destinatari principali

Consulenza alla clientela, Fiduciario, Giurista

Presentazione

Il corso si prefigge di fornire un quadro di sintesi sugli aspetti fiscali attinenti il trasferimento di immobili e di diritti reali immobiliari, in un'accezione generale del termine, indipendentemente dalla tipologia di operazione o trasferimento di cui sono oggetto.
In particolare, si è ritenuto di suddividere il programma in due parti, dove nel corso della prima ci si sofferma sugli aspetti più descrittivi delle fattispecie che producono "redditi immobiliari"; nella seconda, sulle questioni più tecniche e procedurali.

Questo corso fa parte del Diploma di approfondimento Pianificazione fiscale svizzera

Obiettivi

Al termine del corso, il partecipante conosce la normativa fiscale, gli aspetti più tecnici e procedurali attinenti il settore immobiliare in genere e, in particolare, ha potuto approfondire gli aspetti specifici delle operazioni più frequenti del settore: i trasferimenti aventi per oggetto immobili, i redditi immobiliari di tipo finanziario e le operazioni aventi per oggetto la vendita di quote di società immobiliari.

Contenuti

1. Reddito proveniente da sostanza immobile: inquadramento
2. I trasferimenti relativi ad immobili: regime fiscale
2.1. Il registro fondiario: riferimenti in rapporto ai trasferimenti relativi ad immobili
2.2. L'imposta di mutazione
2.3. L'imposta di bollo
3. Gli utili immobiliari: i sistemi di imposizione. Il modello adottato dal Cantone Ticino
4. Alienazioni di azioni o di quote di società immobiliari
5. Il calcolo dell'utile imponibile
5.1. Il valore di alienazione e di investimento
5.2. I costi dell'investimento
5.3. La compensazione delle perdite di investimento
6. Cenni sul deposito di garanzia: status quo e prospettive future
7. Casi ed effetti dell'esenzione

Svolgimento su misura

Questa iniziativa del Centro di Studi Bancari può essere richiesta, da società svizzere o estere, anche in modalità "su misura" (adattando, in caso, contenuti, durata, modalità didattica, periodo di svolgimento, ...). Per maggiori informazioni, inviare un'e-mail a Maddalena Biondi oppure telefonare al numero +41 91 9616510

Docenti

Pascal Brülhart
FRICS, Esperto valutatore immobiliare SEK SVIT, Titolare dello studio Brülhart & Partners SA, Ponte Tresa

Nicola Franchini
Partner, Studio Fiduciario Pagani SA, Lugano

Gianfranco Franzi
già aggiunto di Direzione, Divisione delle Contribuzioni, Bellinzona

Riccardo Varini
Avv., Ispettore del Registro fondiario e Registro di commercio, Repubblica e Cantone Ticino, Bellinzona